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Nachhaltige Hotelkonzepte entwickeln

Nachhaltig im Kern. Klar in der Positionierung.

Wir entwickeln neue Hotelkonzepte oder schärfen bestehende, damit du Klarheit gewinnst, Ressourcen effizient nutzt und dich von der Masse abhebst. Nachhaltig, mit Stil und für messbaren Erfolg.

B Corp-zertifiziert. Seit 2014. Maßgeschneiderte Hotelkonzepte – für Erfolg im Hotel, nicht auf dem Papier. Für Boutique-Hoteliers, unabhängige Entwicklerinnen und Entwickler und purpose-getriebene Investorinnen und Investoren.

Fakten statt Floskeln

Hotelkonzepte, die funktionieren

Wir zeigen dir an ausgewählten Hotelprojekten, welchen messbaren Unterschied ein starkes, nachhaltiges Konzept macht.

Entdecke unsere Hotelprojekte

Damit sich dein Hotel gut verkauft, braucht es ein starkes Hotelkonzept mit klarer Positionierung.

Ein Hotelkonzept gibt dir Klarheit und Richtung, bringt alle Beteiligten auf eine Linie und macht aus deiner Vision konkrete Entscheidungen, die den Unterschied machen.

Zu viele Hotelprojekte sehen gut aus, sind aber austauschbar.

Ohne ein starkes Hotelkonzept, das die Richtung vorgibt, wird improvisiert. Stakeholder ziehen in unterschiedliche Richtungen und Investitionen landen in den falschen Bereichen.


Typische Muster:

  • Zu viele Ideen, kein klarer Ausgangspunkt
  • Ähnliche Positionierung mit schwacher Differenzierung
  • Angst vor Greenwashing oder leeren Versprechen
  • Zu wenig Zeit und Teamkapazität, um ein einzigartiges Konzept zu entwickeln
  • Druck, Entscheiderinnen und Entscheider und Partnerinnen von einer tragfähigen Richtung zu überzeugen

Unsere Lösung – und warum sie anders ist

Wir beginnen mit einer stabilen und fundierten Basis, damit dein Hotelkonzept nachhaltig erfolgreich ist.
 

  • Purpose und Vision im Zentrum, die Menschen im Fokus, den Planeten im Blick
  • Strategische Klarheit, kombiniert mit eigenständigem, ästhetischem Stil
  • Glaubwürdige Nachhaltigkeit, umsetzbar und messbar
  • Internationale Perspektive, fundiert durch Projekte seit 2014
  • Kontinuierliche Begleitung von der Konzeptentwicklung bis zur Eröffnung oder Wiedereröffnung

Was du bekommst

Ein Hotelkonzept-Handbuch, das die Grundlagen deines Hotelprojekts klar definiert:
 

  • Purpose: Dein Warum, plus Vision, Mission und Werte als klare Entscheidungsbasis
  • People: Definierte Zielgäste und Leitlinien für die Gästereise, mit Signature-Momenten und -Erlebnissen, die dein Team operativ umsetzen kann
  • Plot: Deine authentische Geschichte, die emotional anspricht und verbindet, übersetzt in Schlüsselerlebnisse und starken Content
  • Positionierung: Klare Differenzierung im Markt, inklusive Alleinstellungsmerkmalen und Entscheidungskriterien, die deine Premium-Positionierung schützen

Warum sich ein Hotelkonzept auszahlt

Ein klar definiertes Hotelkonzept hilft dir dabei:
 

  • Klarheit zu gewinnen, welches Hotelprojekt du für wen und warum entwickelst
  • Stakeholdern eine Richtung vorzugeben
  • Entscheidungen schneller zu treffen
  • Partnerinnen und Partner sauber zu briefen und teure Umwege zu vermeiden
  • Zeit, Budget und Ressourcen effizient einzusetzen
  • Ein stimmiges Gästeerlebnis zu schaffen
  • Eine stärkere Basis für Investment, Partnerschaften und Mitarbeitergewinnung aufzubauen

Hotels mit starkem Konzept sind nachhaltig erfolgreicher, Premium positioniert, kommunizieren überzeugend und haben eine loyale Gefolgschaft. Sie sehen gut aus, tun Gutes und verkaufen sich gut.

Made with MAp

Hotelkonzepte, die wir entwickelt haben.

Hinter jedem dieser Hotels steckt ein klares Konzept. Lass dich inspirieren.

 

Felderer Boutiquehotel, Kaltern, Südtirol – Nachhaltige Hotelkonzepte entwickeln
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Differenzierung setzt Positionierung voraus.

Und Positionierung beginnt mit einem klaren Hotelkonzept.

Unser Weg zum nachhaltigen Hotelkonzept

So wird aus deiner Idee ein umsetzbares Hotelprojekt

1. Analyse und Standortbestimmung

Wir definieren Chancen und Zielgäste, klären deine Motivation, Vision und Ziele und setzen gemeinsam Prioritäten und Entscheidungsschritte, damit wir mit Momentum vorankommen.

Ergebnis: Eine klare Standortbestimmung und definierte nächste Schritte. 

 

2. Entwicklung

Bei uns gibt es kein Konzept von der Stange. Jedes unserer Hotelkonzepte ist maßgeschneidert und boutique, zugeschnitten auf deine Bedürfnisse und Herausforderungen.

Ergebnis: Ein starkes Hotelkonzept, nachhaltig im Kern und klar in der Positionierung. Für operativen Erfolg im Hotel, nicht auf Papier.

3. Aktivierung und Umsetzung

Ein Konzept macht sich bezahlt, wenn es konsequent umgesetzt wird. Wir unterstützen dich und dein Team mit einem klaren Prozess, koordinierten Partnerbriefings, strukturierter Projektsteuerung und viel Erfahrung.

Ergebnis: Ein Hotelkonzept, das sicher und abgestimmt im Betrieb umgesetzt wird. Für ein einzigartiges Gästeerlebnis und messbaren Erfolg. 

Hotelkonzepte

Was ist ein Hotelkonzept?

Ein Hotelkonzept ist ein strategischer und kreativer Leitfaden, der aufzeigt, wie man eine spezifische Hotelunternehmung verwirklichen und umsetzen sollte, um den größtmöglichen Erfolg zu erzielen (auf finanzieller und menschlicher Ebene). Das Hotelkonzept vereint verschiedene Elemente (Hard- und Softfacts), gibt strategische Orientierung und Anleitungen sowie ganzheitliche und detaillierte Informationen. Es erläutert allen Stakeholdern wie das Hotel aussehen und sich anfühlen soll und erklärt anhand der definierten Markenwerte und -eigenschaften das Warum.

In der hart umkämpften Hotelbranche ist ein zukunftsorientiertes, kreatives und innovatives Hotelkonzept die Grundvoraussetzung für den nachhaltigen Erfolg und die Tragbarkeit einer Hotelunternehmung.

Bei MAp entwickeln wir Hotelkonzepte entlang dieser Kernelemente:

  • Purpose: Warum dein Hotel existiert, über Profit hinaus
  • Prinzipien: Vision, Mission und Werte als klare Entscheidungsbasis
  • People: Wir definieren Zielgäste, für die dein Hotel die beste Lösung ist. Und wir betrachten auch weitere Menschengruppen wie Mitarbeitende, Partnerinnen und Partner sowie die lokale Bevölkerung, die für den Erfolg deines Hotels entscheidend sind.
  • Plot: Die einzigartige Story, die emotionale Verbindung schafft und deinem Hotel Authentizität, Loyalität und Wiedererkennung gibt
  • Positionierung und Alleinstellungsmerkmale: Wodurch sich dein Hotel im Markt klar unterscheidet und welchen Mehrwert Gäste dadurch haben
Was ist ein nachhaltiges Hotelkonzept?

Ein nachhaltiges Hotelkonzept verankert Nachhaltigkeit nicht als Zusatz, sondern im Kern deines Hotelprojekts. 

Bei MAp sind alle Hotelkonzepte nachhaltige Hotelkonzepte. Wir entwickeln sie mit unserem Rahmen der 4 P der Nachhaltigkeit:

  • Purpose: Warum dein Hotel existiert und wofür es Verantwortung übernimmt
  • People: Zielgäste und weitere Menschen, die deinen Erfolg mittragen, zum Beispiel Mitarbeitende, Partnerinnen und die lokale Bevölkerung
  • Planet: Was du konkret für Umwelt und Natur tust, was du verbessern kannst. Ohne leere Versprechen
  • Profit: Wie du wirtschaftlich tragfähig bleibst, damit Nachhaltigkeit langfristig funktioniert

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Warum brauche ich ein Hotelkonzept, und lohnt sich das wirklich?

Ein klar definiertes, nachhaltiges Hotelkonzept gibt dir Klarheit darüber, welches Hotel du für welche Zielgäste entwickelst und warum. Es richtet alle Beteiligten auf eine gemeinsame Richtung aus und wird zur Entscheidungsgrundlage, damit dein Projekt nicht nur schön wirkt, sondern auch nicht operativ und wirtschaftlich ins Leere läuft.

Ein starkes Hotelkonzept hilft dir dabei:

  • Klarheit zu gewinnen über deine Positionierung, dein Angebot, dein Gästeerlebnis und deine Prioritäten
  • Stakeholder zu bündeln und Entscheidungen schneller zu treffen
  • Partnerinnen und Partner klar zu briefen und teure Umwege zu vermeiden
  • Zeit, Budget und Ressourcen effizient einzusetzen
  • Ein stimmiges Gästeerlebnis aufzubauen, das konsistent umgesetzt wird
  • Eine belastbare Basis für Investitionen, Partnerschaften und Mitarbeitergewinnung zu schaffen

Hotels mit starken Konzepten halten ihre Premium-Positionierung leichter, kommunizieren überzeugender und bauen loyale Communities auf.

Was bekomme ich, wenn ich mein Hotel mit euch entwickle?

Mit MAp bekommst du eine Partnerin, die #SchrittfürSchritt aus deiner Vision ein tragfähiges Hotelprojekt macht. Wir eruieren, was dich antreibt, und entwickeln daraus ein nachhaltiges Hotelkonzept, das zu deinen Zielen, dem Markt und den operativen Möglichkeiten passt.

Am Ende erhältst du ein Hotelkonzept-Handbuch, das dein Hotelprojekt klar definiert und als gemeinsame Grundlage für dein Team, Partnerinnen und Stakeholder dient. Es ist so aufgebaut, dass es im Alltag genutzt wird – für Erfolg im Hotelalltag, nicht nur auf Papier.

Wenn gewünscht, unterstützen wir dich zudem dabei, passende Partnerinnen und Partner zu identifizieren, sie zu briefen und die Umsetzung bis zur Eröffnung oder Wiedereröffnung zu begleiten, damit das Konzept konsistent in allen Bereichen gelebt wird. 

Wie entwickelt ihr nachhaltige Hotelkonzepte?

Wir entwickeln nachhaltige Hotelkonzepte in drei klaren Phasen, damit aus einer Idee ein konkretes Hotelprojekt wird und die Konzeptentwicklung später nicht in der Praxis scheitert.

Analyse und Standortbestimmung: Wir klären Ausgangslage, Ziele und Zielgäste, prüfen Markt und Wettbewerb und definieren die Leitplanken, die nicht verhandelbar sind.

Konzeptentwicklung: Wir definieren jedes Konzeptelement und bauen daraus ein Hotelkonzept, das nachhaltig im Kern und wirtschaftlich tragfähig ist.

Aktivierung und Umsetzung: Wir übersetzen das Konzept in die Realität, mit klarer Umsetzungsplanung und abgestimmten Partnerbriefings. Damit das Hotelkonzept, erfolgreich und konsistent im Betrieb umgesetzt wird.

Wie werden wir bei der Entwicklung eines Hotelkonzeptes zusammenarbeiten?

Wir entwickeln dein Hotelkonzept gemeinsam, strukturiert und entlang klarer Meilensteine. Zu Beginn schaffen wir im Kick-off-Workshop Klarheit über deine Ziele, Motivation und Vision. Wir legen Rollen, Verantwortlichkeiten und Prioritäten fest, damit der Prozess fokussiert bleibt.

Anschließend schärfen wir das Hotelkonzept in abgestimmten Feedbackschleifen.

Sobald das Hotelkonzept steht, sorgen wir mit klaren Briefings und praxisnaher Beratung dafür, dass es im Betrieb konsistent umgesetzt wird.

Ich habe bereits ein Hotel, möchte aber etwas Neues und Innovatives. Ist das der richtige Service für mich?

Ja. Ob du ein neues Hotel entwickelst oder ein bestehendes Hotel neu ausrichten willst, unser Ansatz bleibt derselbe: Wir definieren die Ausgangslage, eruieren Chancen und entwickeln Differenzierungspotenziale. 

Darauf aufbauend schärfen wir dein Hotelkonzept so, dass es nachhaltig im Kern ist, klar positioniert und im Betrieb umsetzbar – damit aus Innovation ein tragfähiges Hotelprojekt wird.

Wie lange dauert die Entwicklung eines Hotelkonzepts?

Das hängt von Ausgangslage, Umfang und der Verfügbarkeit der wichtigsten Stakeholder ab. Zu Beginn legen wir einen realistischen Zeitrahmen fest und definieren Meilensteine, damit der Prozess fokussiert bleibt und du zügig vorankommst.

Könnt ihr mit unserer Architektin, dem Innenarchitekten oder Agentur zusammenarbeiten?

Ja. Das Hotelkonzept-Handbuch wird zur gemeinsamen Briefing-Grundlage. So bleiben Entscheidungen konsistent, Partnerinnen und Partner gut informiert und die nächsten Schritte klar – ohne teure Umwege und ohne ineffiziente Ressourcennutzung.

Welche Hotelberatung ist auf nachhaltige Hotelkonzepte spezialisiert?

MAp Boutique Consultancy ist eine Zürcher Boutique-Beratung, die sich auf nachhaltige Hotelkonzepte für unabhängige und Boutique-Hotels spezialisiert hat. 

Als B Corp-zertifiziertes Unternehmen entwickelt MAp seit 2014 Hotelkonzepte, die Purpose, People, Plot und Positionierung verbinden – Nachhaltigkeit ist dabei kein Zusatz, sondern der Kern. 

MAp arbeitet mit Hotelieren, Entwicklerinnen und Investoren, die ein Konzept wollen, das für Erfolg im Hotel sorgt und nicht nur auf dem Papier gut aussieht.

Was ist der Unterschied zwischen einem Hotelkonzept und einer Hotelmarke?

Das Hotelkonzept ist die strategische Grundlage: Es definiert, warum das Hotel existiert, für wen es da ist, welche Geschichte es erzählt und wie es sich im Markt positioniert. Die Hotelmarke übersetzt dieses Konzept in eine sichtbare Identität – Name, Logo, Bildsprache, Tonalität und Kommunikation. 

Das Konzept kommt zuerst. Ohne klares Fundament kann keine Marke langfristig und nachhaltig erfolgreich sein. Bei MAp entwickeln wir das Konzept vor – oder gemeinsam mit – der Marke, damit jede visuelle und kommunikative Entscheidung fundiert und authentisch ist.

Sollte ich zuerst ein Hotelkonzept entwickeln, bevor ich mit Architektur oder Design starte?

Ja – und es spart im Nachhinein viel Zeit und Geld. Ein Hotelkonzept gibt Architekten, Innenarchitektinnen und allen kreativen Partnerinnen und Partnern eine gemeinsame Briefing-Grundlage. Ohne diese Grundlage entstehen Designs im Vakuum: die falsche Atmosphäre, die falschen Räume, die falsche Materialsprache für die falsche Zielgruppe. Mit einem klaren Konzept weiß jede Beteiligte, wofür das Hotel steht, für wen es gebaut wird und welches Erlebnis es schaffen soll. Das Konzept wird zum Dokument, das alle auf Kurs hält – vom ersten Entwurf bis zur Eröffnung.

Refugium Hideaways, Marche, Italien – Nachhaltige Hotelkonzepte entwickeln
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